Bosan dengan investasi yang itu-itu saja ? Mungkin saatnya Anda kini mencoba peruntungan baru dengan berinvestasi real estate atau jenis properti lainnya yang kabarnya ini merupakan salah satu jenis investasi yang bisa mendatangkan keuntungan yang fantastis. Apalagi kini berinvestasi properti sudah menjadi lebih mudah karena sejak tahun 2003 pemerintah mengeluarkan sistem REITs atau DIRE, cara lain berinvestasi properti dan real estate. Meskipun demikian sistem investasi ini masih belum populer di kalangan masyarakat awam, dikarenakan kurangnya sosialisasi yang intens.
Berinvestasi real estate dan properti lainnya terbilang menguntungkan sekaligus aman dibandingkan investasi di bidang saham atau trading forex. Namun memang ketika memilih investasi apapun, tentu Anda harus mempertimbangkan semua resiko dan jangka waktu pengembalian modal awal yang dikeluarkan ketika memulai investasi. Nah, berikut ada beberapa tips memulai berinvestasi real estate atau properti lainnya :
- Studi pasar dan lakukan riset yang benar.
Ini untuk Anda yang ngebet untuk investasi real estate namun budget yang dimiliki terbatas. Oleh karena itu, Anda perlu melakukan studi pasar bahkan riset secara detail seberapa besar peluang investasi tersebut nantinya akan memberikan keuntungan yang Anda harapkan. Dengan melakukan studi pasar dan riset, Anda bisa tuh menentukan jenis properti mana yang cocok untuk investasi Anda dengan harapan mendapatkan keuntungan yang penuh.
- Pikirkan berapa besar anggaran yang Anda butuhkan.
Masalah anggaran atau budget ini menjadi hal terpenting ketika Anda memutuskan untuk berinvestasi khususnya investasi di dunia properti apalagi real estate, sebagaimana kita semua ketahui bahwa kisaran harga sebuah real estate akan jauh lebih mahal ketimbang dengan rumah hunian bahkan apartemen sekalipun. Nah, jika memang demikian pastinya Anda butuh modal yang cukup besar dan pertimbangkan kembali apakah dengan menginvestasikan sejumlah dana itu keadaan financial Anda masih mencukupi untuk penuhi kebutuhan bulanan Anda.
- Jenis properti.
Banyak loh jenis dari real estate yang bisa dipilih, seperti villa mewah, resort, bungalow, penthouse. Memilih real estate yang sifatnya komersial akan jauh bisa mendatangkan keuntungan yang maksimal, namun tetap jangka waktu pengembaliannya sudah pasti akan butuh waktu. Karena biasanya properti real estate ini harganya akan jeuh lebih mahal dan akan jarang peminatnya, mungkin pengede-pengede di pemerintahan atau pemilik perusahaan besar yang mampu membelinya.
- Lokasi.
Faktor lokasi juga menentukan loh, properti real estate nantinya bisa cepat atau tidaknya terjual. Maka sebaiknya, Anda perlu mempelajari dan menganalisa daerah atau lokasi properti tersebut berada. Cek harga dan cek kemungkinan harga akan meningkat berapa banyak setiap tahunnya. Anda juga harus tahu harga yang tepat untuk setiap kavling yang nanti akan ditawarkan, karena setiap jenis kavling memiliki kelebihan dan kekurangan yang membuat harganya tentu berbeda. Tanya pemda setempat, bagaimana kedepannya lokasi itu nanti apakah tidak berubah atau justru bakal ada pembangunan yang akan membuat lokasi tersebut ramai. Jangan karena harga properti di sana murah, Anda langsung mengiyakan untuk menginvestasikan properti namun tidak jelas kondisinya.
Menurut penulis, ke-4 faktor ini adalah faktor paling penting dan menentukan keberhasilan bisnis investasi Anda kedepannya. Selamat berinvestasi! -apuy-
